三江汇聚依水兴城沪深300期货杠杆，白鹅潭核心区陆居路地块不仅位置、环境资源优越，更汇聚了顶级的商业、文化与交通资源，历来是广州土拍市场的“紧俏货”。
1月27日，陆居路AF020210、244地块顺利拍出，由保利置业竞得。地块成交总价超38亿元，建筑面积16万㎡，折合楼面价约23769元/㎡。白鹅潭CBD一线江景版图再添新地标。
去年12月上述地块挂牌出让，210为商业商务地块，建筑面积约4万㎡，将打造白鹅潭第二家五星级标准酒店；244为居住地块，建筑面积约12万㎡，将建设高品质滨江住宅区。
如今，地块摘牌尘埃落定，随着大年初一晚烟花汇演即将临近，2025年的白鹅潭将给人更多惊喜、更多期待！
打造广州第二城市地标区
纵观世界闻名的全球城市，往往拥有两个或以上的地标区域，如巴黎的拉德芳斯新区与埃菲尔铁塔地区，悉尼的达令港与悉尼歌剧院地区，上海的陆家嘴与西岸地区等。
第一个地标区域往往代表了城市经济硬实力，体现着城市的国际性与现代性；第二个地标区域则代表了文化软实力，彰显着城市的本土性与历史性，以文化、艺术、旅游、创意等功能为主。
荔湾，作为广州岭南文化中心核心地，其文化底蕴深厚且极具地域文化代表性。拥有千年商脉、文脉和水脉的荔湾白鹅潭片区，将无疑是广州第二个城市地标的最佳选择。
根据省市相关工作部署，荔湾将围绕白鹅潭大湾区艺术中心文化地标，坚持世界眼光、国际标准、广州特色，谋划白鹅潭打造广州塔之后的第二个城市地标区域，展现广州作为千年名城的深厚文化底蕴，延续荔湾城脉、文脉、商脉，打造全息魅力水岸、展现岭南特色簇群、建设国际交往中心。
陆居路地块周边超甲级写字楼林立，目前，立白中心和大湾区艺术中心已建成使用，广建白鹅潭项目已完成主体结构封顶，湖南建投南方中心项目计划于2025年完成主体结构封顶。未来，片区还将建设更多超甲级写字楼，虹吸城市优质资源，推动白鹅潭迈向世界级地标商圈。
传承十三行基因，延续千年新商脉。白鹅潭商业氛围日渐起势，陆居路地块紧邻广州首个万象城及双太古顶级商业综合体。其中广州滨江万象城将引进国际重奢品牌，预计于2025年底完工。全国首个滨江“太古里”将引入国际重奢消费品牌，营造亲水式街区文商旅环境，计划2025年底首开区开业。
目前，白鹅潭CBD积厚成势逐步兑现，与上下九、永庆坊、沙面等岭南特色商圈及夜间经济集聚区相得益彰，一江之隔，南北片区遥相呼应，商业氛围浓郁，引领潮流风尚，让世界的眼光再次重返白鹅潭。
营造白鹅潭大湾区艺术空间体系
历史与文化在此交织，白鹅潭核心区不断孕育出新的特色地标。陆居路地块西侧的大通烟雨井、培英书院建筑群、同盛机械厂，以及东侧的明心书院建筑群，经过修葺焕然一新，古韵悠长，与省级艺术地标白鹅潭大湾区艺术中心形成遥相呼应之势。
2024年开放的白鹅潭大湾区艺术中心，是大湾区文化新地标，共14万平方米三大文化展馆，每周的艺术会演和非遗剧场活动目不暇接，岭南文化由此扬帆远航传播四海。
陆居路地块紧邻的白鹅潭大湾区艺术中心作为区域文化辐射枢纽，自去年5月1日对外开放以来，好评如潮，吸引大批游客前来打卡，最高峰每天游客近万人。荔湾区正不断放大艺术中心的辐射带动作用，为加快建设粤港澳大湾区世界级旅游目的地赋能。
接下来，荔湾区将衔接广州市第二个地标区域谋划，高标准打造白鹅潭大湾区艺术社区，从空间上寻找艺术“引爆点”，梳理策划“艺术十二里，文化十二坊”的空间体系，聚焦6公里艺术路径，串联12个文化里坊，打造古今交融、创意活力的艺术高地和国际消费目的地。
雄踞白鹅潭核心，高层建筑屹立一线，汇聚城央一线稀缺至美江景，坐享珠江沿岸都会繁华。1月29日（大年初一）陆居路将成为广州白鹅潭烟花汇演绝佳的烟花观赏点，在大湾区艺术中心落成后，今年的烟花汇演还将与灯光秀、无人机有机结合，为广大市民提供更为震撼的视觉体验。
随着白鹅潭核心区的快速发展，陆居路片区不仅有浓郁的商业、文旅氛围，也是广州楼市板块的烫金热点。片区华润悦府已基本实现清盘，本次推出的两个地块有效补充了区域的住宅产品短板。
其中，AF020210地块定位为商业商务用地，契合白鹅潭商务区打造世界级地标商圈的需要，进一步完善该区域的城市功能配套，提升区域能级和城市品质；而AF020244地块则为住宅用地，将延续滨江高品质住宅理念，打造高端居住社区群，住宅单元尽享开阔江景，生活品质卓越。
水陆交通畅达城市多极组团
地处珠江沿岸的黄金地段，陆居路地块不仅坐拥城央一线稀缺至美的江景资源，与广州地标东西塔、广州塔隔江相望，更与这些城市地标共同构成了广州城市中心的顶级景观群落，与广州各大核心商圈、交通枢纽紧密相连，为市民游客提供前所未有的便捷与高效。
陆居路南侧的芳村站将升级为快速交通枢纽，地铁1号线、11号线、22号线及28号线四条地铁线交汇于此，1号线是广州第一条地铁，联通荔湾和天河珠江新城；11号线是广州首条地铁环线，目前已开通运营，拉近了白鹅潭与琶洲、金融城、天河北等主要经济中心的距离；在建22号线衔接白云机场、高铁南站等城市交通枢纽；28号线（佛穗莞城际）串联佛山、广州、东莞三市中心城区，未来还将与深圳都市圈城际线路联通，预计2025年动工，加速人才、资源等流动。
陆居路地块道路交通便利，毗邻芳村大道和花地大道2条交通动脉，其中芳村大道串联荔湾滨江各组团，花地大道通过珠江隧道直联海珠。此外，滨江白鹅潭大道正在建设，贯通后将成为串联滨江各组团的生活性干道，进一步完善片区交通脉络，极大增强产业引领作用。
地块的水运交通也十分发达，500吨级的大湾区艺术中心码头可直达广州主城各区，2000吨级省航运码头将提供跨市游船服务，从陆居路可以通过游船畅联周边省市，推动珠江游高质量发展。
在多重资源加持之下，陆居路地块以其独特的区位优势、顶级的资源汇聚、深厚的文化底蕴、便捷的交通网络以及绝版的江景资源，正成为广州乃至粤港澳大湾区的价值高地，无疑将成为荔湾楼市下一个销冠项目的热门候选，引领2025房地产市场新风潮。
在白鹅潭这片汇聚历史与现代、自然与繁华的璀璨之地，陆居路地块犹如一颗璀璨的明珠，以其无与伦比的视野、景观与区位三大核心价值，引领都市生活的全新高度。
南方+记者 郎慧沪深300期货杠杆